Strategiese inisiatiewe

CARLSBAD VILLAGE en POINSETTIA STASIES

'n Uitvoerbaarheidstudie is in 2008 voltooi, wat die Carlsbad Village en Poinsettia Transitstasies geïdentifiseer het as twee liggings wat grootliks by die herontwikkelingsproses sou baat. Die Carlsbad-herontwikkelingsprojekte sal nuwe geleenthede skep vir bekostigbare behuising, werk en ontspanningsaktiwiteite wat werksgeleenthede en nuwe belastinginkomste bied, motorafhanklikheid verminder en North County se toegang tot die groter San Diego-gebied maksimeer deur 'n groot en diverse openbare vervoernetwerk.

In Januarie 2023 het die North County Transit District (NCTD) se raad van direkteure ten gunste van die aangaan van eksklusiewe onderhandelingsooreenkomste (ENA) met SBP Fabric, 'n vennootskap tussen Sea Breeze Properties, LLC en Fabric Investments, Inc., en Raintree Partners gestem. vir die Carlsbad Village en Poinsettia Transit Station Herontwikkelingsprojekte, onderskeidelik. Die Raadsaksie is die eerste stap in die rigting van die transformasie van die bestaande transitostasies in lewendige gemeenskapsbyeenkomsruimtes waar inwoners en besoekers kan woon, werk, speel en ry.

Die goedgekeurde ontwikkelaars vir beide terreine is nou in die uitvoerbaarheid- en ontwerpfase van die projekte.

Meer inligting

OCEANSIDE TRANSIT SENTRUM

In 1984 is die Oceanside Transit Centre herbou om 'n 1940's Santa Fe-depot te vervang. Sedertdien is bykomende wysigings aan die sentrum aangebring om bykomende trein- en busdiens te akkommodeer. NCTD, deur middel van 'n reeks studies, het vasgestel dat herontwikkeling van die terrein bus-na-spoorverbinding vir sy ryers sal vergemaklik; bied geleenthede vir verbeterde geriewe wat kliënte se ervaring sal verbeter; en ondersteun streeksbehuisingsdoelwitte.

In Januarie 2020 is 'n Versoek om Voorstel (RFP) gepubliseer, en deur 'n robuuste keuringsproses, op 17 September 2020, het die NCTD Raad van Direkteure die Uitvoerende Direkteur gemagtig om 'n Eksklusiewe Onderhandelingsooreenkoms (ENA) met Toll Brothers, Inc. (Toll Brothers) aan te gaan. Op daardie tydstip is vasgestel dat Toll Brothers se voorstel die NCTD se visie vir die herontwikkeling van OTC die beste verteenwoordig het. Die voorstel het onder meer die verskuiwing van die BREEZE-buslus-omdraai na 'n plek langs die SPRINTER- en COASTER-platforms ingesluit; vervoer spesifieke parkering; grondvloer aktivering; vervoerdiensgeriewe, soos skadustrukture, waterfonteine, nuwe kliëntedienssentrum en busoperateur-rusfasiliteite; en het die Stad Oceanside se minimum insluitingsvereiste van 10% oorskry wat voorsiening maak vir 'n robuuste ontwikkeling vir gemengde gebruik.

Die aansoek vir die herontwikkeling van OTC word tans deur die City of Oceanside verwerk om die regte vir die projek te verseker. Omdat die perseel binne die staat se aangewese kusgebied geleë is, moet Toll Brothers goedkeuring van die Kuskommissie kry. Sodra dit ontvang is, sal dit die laaste stap in die goedkeuringsproses wees voordat konstruksie kan begin.

Daar word verwag dat, indien goedkeurings betyds ontvang word, konstruksie in 2025 kan begin. Konstruksie sal gefaseerd wees om enige ontwrigting in transitodienste te vermy. Bekyk projekbesonderhede hier

Bekyk projekbesonderhede hier

ESCONDIDO TRANSIT SENTRUM

Die Escondido Transit Centre (ETC) bied 'n beduidende herontwikkelingsgeleentheid vir die stad Escondido en NCTD. Van die vier grootste transito-herontwikkelingsprojekte is die perseel by die ETC die grootste perseel met 12.69 ontwikkelbare hektaar. 'n RFP vir hierdie webwerf is op 25,2022 Oktober 31 vrygestel en het voorstelle gesoek vir 'n ontwikkeling vir gemengde gebruik wat binnelandse gemeenskappe met die kus verbind het deur die SPRINTER hibriede spoorlyn en met die middestad van San Diego. So 'n ontwikkeling is in die vooruitsig gestel om aktiveringsgeleenthede op die grondvloer, roeteverbindings te bied en die stad Escondido se middestad uit te brei. Voorstelle op die terrein moes op 2023 Mei XNUMX ingedien word. Voorstelle wat ontvang is, word tans geëvalueer.

SPRINTERSTASIE PARKEERPERSE

’n Herontwikkelingsevaluering van die SPRINTER-korridor is in 2020 gedoen om die haalbaarheid vir die herontwikkeling van onderbenutte stasieparkeerterreine te bepaal. Die studie het sewe van die 10 SPRINTER-stasies vir herontwikkeling geprioritiseer.

Die stasies geïdentifiseer wat die beste in lyn is met plaaslike doelwitte en NCTD-beleide, volgens stad, sluit in:

Oceanside

• Melrose Ave
• Rancho Del Oro Ave
• Crouchstraat
• Coast Highway

San Marcos

• Palomar College

Vista

• Vista Transit Sentrum
• Vista Burgersentrum

'n Versoek om voorstelle op die vier (4) Oceanside SPRINTER-stasies is op 21 Maart 2023 vrygestel. Die RFP en verwante materiaal kan by die volgende webwerf verkry word: Oceanside SPRINTER Stations Landing Page | Regte kapitaalmarkte (cbredealflow.com)

Aanvanklike uitreik om belangstelling te genereer vir die Vista-terreine sal na verwagting in die laat somer van 2023 begin met 'n RFP wat vroeg in die herfs van 2023 gepubliseer is. Die Palomar College Station RFP sal na verwagting kort daarna vrygestel word.