Στρατηγικές Πρωτοβουλίες

ΣΤΑΘΜΟΙ CARLSBAD VILLAGE και POINSETTIA

Το 2008 ολοκληρώθηκε μια μελέτη σκοπιμότητας, η οποία προσδιόρισε τους σταθμούς Carlsbad Village και Poinsettia ως δύο τοποθεσίες που θα επωφεληθούν σε μεγάλο βαθμό από τη διαδικασία ανάπλασης. Τα Carlsbad Revelopment Projects θα δημιουργήσουν νέες ευκαιρίες για οικονομικά προσιτή στέγαση, εργασία και δραστηριότητες αναψυχής που παρέχουν ευκαιρίες εργασίας και νέα φορολογικά έσοδα, μειώνουν την εξάρτηση από τα αυτοκίνητα και μεγιστοποιούν την πρόσβαση της North County στην ευρύτερη περιοχή του Σαν Ντιέγκο μέσω ενός μεγάλου και ποικίλου δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών.

Τον Ιανουάριο του 2023, το Διοικητικό Συμβούλιο της North County Transit District (NCTD) ψήφισε υπέρ της σύναψης Συμφωνιών Αποκλειστικής Διαπραγμάτευσης (ENA) με την SBP Fabric, μια συνεργασία μεταξύ Sea Breeze Properties, LLC και Fabric Investments, Inc., και Raintree Partners για τα έργα ανάπλασης του σταθμού Carlsbad Village και Poinsettia, αντίστοιχα. Η δράση του Διοικητικού Συμβουλίου είναι το πρώτο βήμα προς τη μετατροπή των υπαρχόντων σταθμών διέλευσης σε ζωντανούς χώρους συγκέντρωσης της κοινότητας όπου οι κάτοικοι και οι επισκέπτες μπορούν να ζήσουν, να εργαστούν, να παίξουν και να οδηγήσουν.

Οι εγκεκριμένοι προγραμματιστές και για τις δύο τοποθεσίες βρίσκονται τώρα στη φάση σκοπιμότητας και σχεδιασμού των έργων.

Περισσότερες πληροφορίες

ΩΚΕΑΝΙΟ ΔΙΑΜΕΤΑΚΟΜΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ

Το 1984, το Oceanside Transit Center ξαναχτίστηκε για να αντικαταστήσει μια αποθήκη Santa Fe του 1940. Έκτοτε, έχουν γίνει πρόσθετες τροποποιήσεις στο κέντρο για να φιλοξενήσει πρόσθετη υπηρεσία τρένων και λεωφορείων. Το NCTD, μέσω μιας σειράς μελετών, καθόρισε ότι η ανάπλαση της τοποθεσίας θα διευκόλυνε τη σύνδεση λεωφορείων με σιδηρόδρομο για τους αναβάτες του. παρέχουν ευκαιρίες για βελτιωμένες ανέσεις που θα βελτιώσουν την εμπειρία των πελατών· και υποστήριξη περιφερειακών στόχων στέγασης.

Τον Ιανουάριο του 2020, δημοσιεύτηκε μια Αίτηση για Πρόταση (RFP) και μέσω μιας αυστηρής διαδικασίας επιλογής, στις 17 Σεπτεμβρίου 2020, το Διοικητικό Συμβούλιο του NCTD εξουσιοδότησε τον Εκτελεστικό Διευθυντή να συνάψει Αποκλειστική Συμφωνία Διαπραγμάτευσης (ENA) με την Toll Brothers, Inc. (Toll Brothers). Εκείνη την εποχή, διαπιστώθηκε ότι η πρόταση της Toll Brothers αντιπροσώπευε καλύτερα το όραμα της NCTD για την ανανέωση της OTC. Η πρότασή του περιελάμβανε, μεταξύ άλλων χαρακτηριστικών, τη μετατόπιση του βρόχου του διαύλου BREEZE σε μια τοποθεσία δίπλα στις πλατφόρμες SPRINTER και COASTER. Συγκοινωνιακός ειδικός χώρος στάθμευσης. Ενεργοποίηση ισογείου? ανέσεις εξυπηρέτησης συγκοινωνιών, όπως σκιερές κατασκευές, σιντριβάνια, νέο κέντρο εξυπηρέτησης πελατών και εγκαταστάσεις ανάπαυσης χειριστή λεωφορείων. και υπερέβη την ελάχιστη απαίτηση συμπερίληψης του City of Oceanside του 10% που παρέχει μια ισχυρή ανάπτυξη μικτής χρήσης.

Η αίτηση για εκ νέου ανάπτυξη OTC βρίσκεται υπό επεξεργασία μέσω του City of Oceanside προκειμένου να εξασφαλιστούν τα δικαιώματα για το έργο. Επειδή η τοποθεσία βρίσκεται εντός της καθορισμένης παράκτιας ζώνης της Πολιτείας, η Toll Brothers πρέπει να ζητήσει την έγκριση της παράκτιας Επιτροπής. Μόλις παραληφθεί, αυτό θα είναι το τελευταίο βήμα στη διαδικασία έγκρισης πριν από την έναρξη της κατασκευής.

Αναμένεται ότι, εάν ληφθούν έγκαιρα οι εγκρίσεις, η κατασκευή θα μπορούσε να ξεκινήσει το 2025. Η κατασκευή θα γίνει σταδιακά για να αποφευχθεί οποιαδήποτε διακοπή στις υπηρεσίες μεταφοράς. Δείτε τις λεπτομέρειες του έργου εδώ

Δείτε τις λεπτομέρειες του έργου εδώ

ESCONDIDO TRANSIT CENTER

Το κέντρο διέλευσης Escondido (ETC) παρέχει μια σημαντική ευκαιρία ανάπλασης για την πόλη του Escondido και το NCTD. Από τα τέσσερα μεγαλύτερα έργα ανάπλασης διαμετακόμισης, η τοποθεσία στο ETC είναι η μεγαλύτερη τοποθεσία με 12.69 στρέμματα αξιοποιήσιμα. Ένα RFP για αυτόν τον ιστότοπο κυκλοφόρησε στις 25,2022 Οκτωβρίου 31 και αναζήτησε προτάσεις για μια ανάπτυξη μικτής χρήσης που συνέδεε τις κοινότητες της ενδοχώρας με την ακτή μέσω της υβριδικής σιδηροδρομικής γραμμής SPRINTER και στο κέντρο του Σαν Ντιέγκο. Μια τέτοια εξέλιξη είχε οραματιστεί να προσφέρει ευκαιρίες ενεργοποίησης στο ισόγειο, συνδέσεις μονοπατιών και να επεκτείνει την περιοχή του κέντρου της πόλης Escondido. Οι προτάσεις στον ιστότοπο έπρεπε να υποβληθούν στις 2023 Μαΐου XNUMX. Οι προτάσεις που ελήφθησαν είναι επί του παρόντος υπό αξιολόγηση.

ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΟΥ SPRINTER

Μια αξιολόγηση ανάπλασης του διαδρόμου SPRINTER διεξήχθη το 2020 για να αξιολογηθεί η σκοπιμότητα για ανάπλαση υποχρησιμοποιούμενων χώρων στάθμευσης σταθμών. Η μελέτη έδωσε προτεραιότητα σε επτά από τους 10 σταθμούς SPRINTER για ανάπλαση.

Οι σταθμοί που εντοπίστηκαν ότι ευθυγραμμίζονται καλύτερα με τους τοπικούς στόχους και τις πολιτικές NCTD, ανά πόλη, περιλαμβάνουν:

Oceanside

• Melrose Ave
• Λεωφόρος Rancho Del Oro
• Οδός Κράουτς
• Coast Highway

San Marcos

• Palomar College

μακρινή θέα

• Vista Transit Center
• Vista Civic Center

Μια Αίτηση για Προτάσεις για τους τέσσερις (4) σταθμούς Oceanside SPRINTER κυκλοφόρησε στις 21 Μαρτίου 2023. Μπορείτε να προσπελάσετε το RFP και το σχετικό υλικό στον ακόλουθο ιστότοπο: Σελίδα προσγείωσης σταθμών Oceanside SPRINTER | Αγορές πραγματικών κεφαλαίων (cbredealflow.com)

Η αρχική προσέγγιση για τη δημιουργία ενδιαφέροντος για τις τοποθεσίες Vista αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη του καλοκαιριού του 2023 με ένα RFP που δημοσιεύεται στις αρχές του φθινοπώρου του 2023. Το Palomar College Station RFP αναμένεται να δημοσιευτεί λίγο αργότερα.