વ્યૂહાત્મક પહેલ

કાર્લ્સબાદ ગામ અને પોઈન્સેટીયા સ્ટેશનો

2008 માં એક શક્યતા અભ્યાસ પૂર્ણ કરવામાં આવ્યો હતો, જેમાં કાર્લસબાડ વિલેજ અને પોઈન્સેટિયા ટ્રાન્ઝિટ સ્ટેશનને બે સ્થાનો તરીકે ઓળખવામાં આવ્યા હતા જે પુનઃવિકાસ પ્રક્રિયાથી મોટાભાગે લાભ મેળવશે. કાર્લ્સબેડ પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ સસ્તું આવાસ, કામ અને લેઝર પ્રવૃત્તિઓ માટે નવી તકો ઊભી કરશે જે નોકરીની તકો અને નવી કર આવક પૂરી પાડે છે, ઓટોમોબાઈલ રિલાયન્સ ઘટાડે છે અને મોટા અને વૈવિધ્યસભર જાહેર પરિવહન નેટવર્ક દ્વારા મોટા સાન ડિએગો વિસ્તારમાં નોર્થ કાઉન્ટીની ઍક્સેસને મહત્તમ બનાવશે.

જાન્યુઆરી 2023માં, નોર્થ કાઉન્ટી ટ્રાન્ઝિટ ડિસ્ટ્રિક્ટ (NCTD)ના બોર્ડ ઓફ ડિરેક્ટર્સે SBP ફેબ્રિક સાથે એક્સક્લુઝિવ નેગોશિયેશન એગ્રીમેન્ટ્સ (ENA)માં પ્રવેશવાની તરફેણમાં મત આપ્યો, જે સી બ્રિઝ પ્રોપર્ટીઝ, LLC અને ફેબ્રિક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ, Inc., અને Raintree Partners વચ્ચેની ભાગીદારી છે. અનુક્રમે કાર્લ્સબેડ વિલેજ અને પોઈન્સેટિયા ટ્રાન્ઝિટ સ્ટેશન રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સ માટે. બોર્ડની કાર્યવાહી હાલના ટ્રાન્ઝિટ સ્ટેશનોને વાઇબ્રન્ટ સામુદાયિક મેળાવડાની જગ્યાઓમાં રૂપાંતરિત કરવા તરફનું પ્રથમ પગલું છે જ્યાં રહેવાસીઓ અને મુલાકાતીઓ રહી શકે, કામ કરી શકે, રમી શકે અને સવારી કરી શકે.

બંને સાઇટ્સ માટે મંજૂર ડેવલપર્સ હવે પ્રોજેક્ટ્સની શક્યતા અને ડિઝાઇન તબક્કામાં છે.

વધુ મહિતી

સમુદ્રના કાંઠે પરિવહન કેન્દ્ર

1984 માં, 1940 ના સાન્ટા ફે ડેપોને બદલવા માટે ઓશનસાઇડ ટ્રાન્ઝિટ સેન્ટરનું પુનઃનિર્માણ કરવામાં આવ્યું હતું. ત્યારથી, વધારાની ટ્રેન અને બસ સેવાને સમાવવા માટે કેન્દ્રમાં વધારાના ફેરફારો કરવામાં આવ્યા છે. NCTD, શ્રેણીબદ્ધ અભ્યાસો દ્વારા, નિર્ધારિત કરે છે કે સાઇટના પુનઃવિકાસથી તેના સવારો માટે બસથી રેલ જોડાણની સુવિધા મળશે; ઉન્નત સુવિધાઓ માટે તકો પ્રદાન કરો જે ગ્રાહક અનુભવને સુધારશે; અને પ્રાદેશિક આવાસ લક્ષ્યોને સમર્થન આપે છે.

જાન્યુઆરી 2020 માં, દરખાસ્ત માટે વિનંતી (RFP) પ્રકાશિત કરવામાં આવી હતી, અને એક મજબૂત પસંદગી પ્રક્રિયા દ્વારા, 17 સપ્ટેમ્બર, 2020 ના રોજ, NCTD બોર્ડ ઓફ ડિરેક્ટર્સે એક્ઝિક્યુટિવ ડિરેક્ટરને ટોલ બ્રધર્સ સાથે એક્સક્લુઝિવ નેગોશિએટિંગ એગ્રીમેન્ટ (ENA) કરવા માટે અધિકૃત કર્યા હતા, Inc. (ટોલ બ્રધર્સ). તે સમયે, એવું નિર્ધારિત કરવામાં આવ્યું હતું કે ટોલ બ્રધર્સની દરખાસ્ત OTCના પુનઃવિકાસ માટે NCTDની દ્રષ્ટિને શ્રેષ્ઠ રીતે રજૂ કરે છે. તેની દરખાસ્તમાં, અન્ય વિશેષતાઓ સાથે, સ્પ્રિંટર અને કોસ્ટર પ્લેટફોર્મને અડીને આવેલા સ્થાન પર BREEZE બસ લૂપ ટર્નઅરાઉન્ડને સ્થાનાંતરિત કરવાનો સમાવેશ થાય છે; પરિવહન ચોક્કસ પાર્કિંગ; ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર સક્રિયકરણ; પરિવહન સેવા સુવિધાઓ, જેમ કે શેડ સ્ટ્રક્ચર્સ, પાણીના ફુવારા, નવા ગ્રાહક સેવા કેન્દ્ર અને બસ ઓપરેટર આરામ સુવિધાઓ; અને સિટી ઓફ ઓશનસાઇડની 10% ની ન્યૂનતમ સમાવેશની જરૂરિયાતને વટાવી દીધી છે જે મજબૂત મિશ્ર-ઉપયોગના વિકાસ માટે પ્રદાન કરે છે.

પ્રોજેક્ટ માટેના અધિકારોને સુરક્ષિત કરવા માટે OTCના પુનઃવિકાસ માટેની અરજી પર હાલમાં સિટી ઓફ ઓશનસાઇડ દ્વારા પ્રક્રિયા કરવામાં આવી રહી છે. કારણ કે સાઇટ રાજ્યના નિયુક્ત કોસ્ટલ ઝોનમાં આવેલી છે, ટોલ બ્રધર્સને કોસ્ટલ કમિશનની મંજૂરી લેવી જરૂરી છે. એકવાર પ્રાપ્ત થયા પછી, બાંધકામ શરૂ થાય તે પહેલાં મંજૂરી પ્રક્રિયામાં આ છેલ્લું પગલું હશે.

એવી ધારણા છે કે, જો મંજૂરીઓ સમયસર પ્રાપ્ત થાય, તો બાંધકામ 2025 માં શરૂ થઈ શકે છે. પરિવહન સેવાઓમાં કોઈપણ વિક્ષેપને ટાળવા માટે બાંધકામ તબક્કાવાર કરવામાં આવશે. પ્રોજેક્ટ વિગતો અહીં જુઓ

પ્રોજેક્ટ વિગતો અહીં જુઓ

એસ્કોન્ડીડો ટ્રાન્ઝિટ સેન્ટર

એસ્કોન્ડીડો ટ્રાન્ઝિટ સેન્ટર (ETC) એસ્કોન્ડીડો શહેર અને NCTD માટે નોંધપાત્ર પુનઃવિકાસની તક પૂરી પાડે છે. ચાર સૌથી મોટા ટ્રાન્ઝિટ રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સમાં, ETC પરની સાઇટ 12.69 ડેવલપેબલ એકર સાથે સૌથી મોટી સાઇટ છે. આ સાઇટ માટે એક RFP ઑક્ટોબર 25,2022 ના રોજ બહાર પાડવામાં આવ્યું હતું અને મિશ્ર-ઉપયોગના વિકાસ માટે દરખાસ્તો માંગવામાં આવી હતી જે અંતર્દેશીય સમુદાયોને SPRINTER હાઇબ્રિડ રેલ લાઇન દ્વારા દરિયાકાંઠે અને ડાઉનટાઉન સાન ડિએગો સાથે જોડે છે. આવા વિકાસની કલ્પના ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર એક્ટિવેશનની તકો, ટ્રેઇલ કનેક્શન્સ અને સિટી ઓફ એસ્કોન્ડિડોના ડાઉનટાઉન વિસ્તારને વિસ્તારવા માટે કરવામાં આવી હતી. સાઇટ પર દરખાસ્તો 31 મે, 2023 ના રોજ મળવાની હતી. પ્રાપ્ત દરખાસ્તો હાલમાં મૂલ્યાંકન હેઠળ છે.

સ્પ્રિંટર સ્ટેશન પાર્કિંગ લોટ્સ

સ્પ્રિન્ટર કોરિડોરનું પુનઃવિકાસ મૂલ્યાંકન 2020 માં કરવામાં આવ્યું હતું જેથી અન્ડરટ્યુલાઇઝ્ડ સ્ટેશન પાર્કિંગ લોટના પુનઃવિકાસ માટેની સંભવિતતાનું મૂલ્યાંકન કરવામાં આવે. અભ્યાસમાં પુનઃવિકાસ માટે 10 SPRINTER સ્ટેશનોમાંથી સાતને પ્રાથમિકતા આપવામાં આવી હતી.

શહેર દ્વારા, સ્થાનિક ધ્યેયો અને NCTD નીતિઓ સાથે શ્રેષ્ઠ સંરેખિત સ્થાનો ઓળખવામાં આવે છે, જેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

સમુદ્ર

• મેલરોઝ એવ
• રાંચો ડેલ ઓરો એવ
• ક્રોચ સ્ટ્રીટ
• કોસ્ટ હાઇવે

સાન માર્કોસ

• પાલોમર કોલેજ

વિસ્ટા

• વિસ્ટા ટ્રાન્ઝિટ સેન્ટર
• વિસ્ટા સિવિક સેન્ટર

ચાર (4) Oceanside SPRINTER સ્ટેશનો પર દરખાસ્તો માટેની વિનંતી માર્ચ 21, 2023 ના રોજ બહાર પાડવામાં આવી હતી. RFP અને સંબંધિત સામગ્રી નીચેની સાઇટ પર ઍક્સેસ કરી શકાય છે: Oceanside SPRINTER સ્ટેશન લેન્ડિંગ પેજ | રિયલ કેપિટલ માર્કેટ્સ (cbredealflow.com)

વિસ્ટા સાઇટ્સ માટે રુચિ પેદા કરવા માટે પ્રારંભિક આઉટરીચ 2023ના ઉનાળાના અંતમાં 2023ના પાનખરમાં પ્રકાશિત RFP સાથે શરૂ થવાની ધારણા છે. પાલોમર કૉલેજ સ્ટેશન RFP ટૂંક સમયમાં રિલીઝ થવાની ધારણા છે.