Upravni odbor NCTD-a usvojio je u veljači 2016. politiku zajedničkog korištenja i razvoja nekretnina. Ciljevi su osigurati da je tranzit prioritet, da su projekti fiskalno odgovorni i da postoji angažman zajednice.
Prednosti preuređenja su višestruke: stvaranje prihoda kroz dugoročne zakupe zemljišta, povećanje broja putnika u tranzitu, otvaranje radnih mjesta i pristupačnog stanovanja te smanjenje oslanjanja na automobile.
Trenutno postoji jedanaest NCTD projekata obnove koji se razmatraju u različitim fazama. Oni uključuju:
Preuređenje nekretnina
CARLSBAD VILLAGE i POINSETTIA STANICE
Studija izvedivosti dovršena je 2008. godine, koja je identificirala tranzitne postaje Carlsbad Village i Poinsettia kao dvije lokacije koje bi uvelike imale koristi od procesa obnove. Projekti obnove u Carlsbadu stvorit će nove prilike za pristupačno stanovanje, rad i aktivnosti u slobodno vrijeme koje pružaju mogućnosti zapošljavanja i nove porezne prihode, smanjuju ovisnost o automobilima i povećavaju pristup okruga North širem području San Diega kroz veliku i raznoliku mrežu javnog prijevoza.
U siječnju 2023. Upravni odbor okruga North County Transit District (NCTD) glasao je za sklapanje ugovora o ekskluzivnom pregovaranju (ENA) sa SBP Fabricom, partnerstvom između Sea Breeze Properties, LLC i Fabric Investments, Inc., i Raintree Partners za projekte preuređenja tranzitne stanice Carlsbad Village i Poinsettia. Akcija Boarda prvi je korak prema transformaciji postojećih tranzitnih stanica u živahne prostore za okupljanje zajednice u kojima stanovnici i posjetitelji mogu živjeti, raditi, igrati se i voziti.
Odobreni programeri za obje stranice sada su u fazi izvedivosti i projektiranja projekata.
Godine 1984. Oceanside Transit Center ponovno je izgrađen kako bi zamijenio Santa Fe Depot iz 1940-ih. Od tada su napravljene dodatne izmjene u centru kako bi se omogućio dodatni prijevoz vlakova i autobusa. NCTD je kroz niz studija utvrdio da bi ponovni razvoj lokacije olakšao povezanost autobusa i željeznice za vozače; pružiti prilike za poboljšane pogodnosti koje bi poboljšale korisničko iskustvo; i podržati regionalne stambene ciljeve.
U siječnju 2020. objavljen je Zahtjev za ponudu (RFP), a kroz snažan postupak odabira, 17. rujna 2020., Upravni odbor NCTD-a ovlastio je izvršnog direktora da sklopi Ekskluzivni pregovarački sporazum (ENA) s Toll Brothers, Inc. (Toll Brothers). U to je vrijeme utvrđeno da prijedlog tvrtke Toll Brothers najbolje predstavlja viziju NCTD-a za ponovni razvoj OTC-a. Njegov prijedlog uključivao je, među ostalim značajkama, premještanje okretišta autobusne petlje BREEZE na lokaciju u blizini perona SPRINTER i COASTER; posebno parkiralište za prijevoz; aktivacija prizemlja; sadržaji za usluge prijevoza, kao što su strukture za sjene, fontane, novi centar za korisničku podršku i odmorišta autobusnih prijevoznika; i premašio je minimalni zahtjev grada Oceansidea za uključivanje od 10% koji osigurava robustan razvoj mješovite namjene.
Zahtjev za preuređenje OTC-a trenutno se obrađuje u Gradu Oceanside kako bi se osigurala prava za projekt. Budući da se lokacija nalazi unutar državne obalne zone, Toll Brothers mora zatražiti odobrenje Obalne komisije. Nakon primitka, to će biti zadnji korak u procesu odobrenja prije nego što izgradnja može započeti.
Predviđa se da bi, ako se odobrenja dobiju na vrijeme, izgradnja mogla započeti 2025. godine. Izgradnja bi se odvijala u fazama kako bi se izbjegao bilo kakav prekid u tranzitnim uslugama. Pogledajte detalje projekta ovdje
Tranzitni centar Escondido (ETC) pruža značajnu priliku za obnovu za grad Escondido i NCTD. Od četiri najveća projekta rekonstrukcije javnog prijevoza, lokacija na ETC-u najveća je lokacija s 12.69 hektara koji se mogu izgraditi. Zahtjev za ponudu za ovo mjesto objavljen je 25,2022. listopada 31. i tražio je prijedloge za razvoj mješovite namjene koji je povezivao zajednice u unutrašnjosti s obalom pomoću hibridne željezničke linije SPRINTER i sa središtem San Diega. Takav je razvoj zamišljen da ponudi mogućnosti aktivacije u prizemlju, veze staza i proširi središnje područje grada Escondida. Prijedlozi na stranici trebali su biti dostavljeni do 2023. svibnja XNUMX. Primljeni prijedlozi trenutno su u evaluaciji.
SPRINTER STATION PARKING
Procjena obnove koridora SPRINTER provedena je 2020. kako bi se procijenila izvedivost preuređenja nedovoljno iskorištenih parkirališta kolodvora. Studija je dala prednost sedam od 10 SPRINTER stanica za rekonstrukciju.
Identificirane postaje koje su najbolje usklađene s lokalnim ciljevima i NCTD politikama, prema gradu, uključuju:
Očekuje se da će početno širenje interesa za stvaranje interesa za Vista stranice započeti u kasno ljeto 2023. s RFP-om objavljenim u ranu jesen 2023. Očekuje se da će Palomar College Station RFP biti objavljen ubrzo nakon toga.
Koristimo kolačiće
Na našoj internet stranici koristimo kolačiće kako bismo vam pružili najrelevantnije iskustvo sjećanjem Vaših preferencija i ponovljenim posjetima. Klikom na "Prihvatam", prihvaćate upotrebu SVIH kolačića.
Ova web stranica koristi kolačiće za poboljšanje vašeg iskustva tijekom navigacije po web mjestu. Iz tih kolačića, kolačići koji su prema potrebi kategorizirani pohranjuju se na vaš preglednik jer su bitni za rad osnovnih funkcionalnosti web stranice. Koristimo i kolačiće treće strane koji nam pomažu u analiziranju i razumijevanju načina na koji koristite ovu web stranicu. Ti će se kolačići pohraniti u vaš preglednik samo uz vaš pristanak. Također imate mogućnost isključivanja ovih kolačića. Ali isključivanje nekih od ovih kolačića može imati utjecaja na vaše iskustvo pregledavanja.
Potrebni kolačići su apsolutno neophodni za ispravno funkcioniranje web-mjesta. Ova kategorija uključuje samo kolačiće koji osiguravaju osnovne funkcionalnosti i sigurnosne značajke web-mjesta. Ti kolačići ne pohranjuju nikakve osobne podatke.
Funkcionalni kolačići pomažu u izvođenju određenih funkcionalnosti poput dijeljenja sadržaja web stranice na platformama društvenih medija, prikupljanja povratnih informacija i ostalih značajki trećih strana.
Kolačići izvedbe koriste se za razumijevanje i analizu ključnih indeksa izvedbe web stranice što pomaže u pružanju boljeg korisničkog iskustva posjetiteljima.
Analitički kolačići koriste se za razumijevanje načina na koji posjetitelji komuniciraju s web stranicom. Ovi kolačići pomažu u pružanju podataka o metričkim podacima o broju posjetitelja, stopi napuštanja početne stranice, izvoru prometa itd.
Reklamni kolačići koriste se za pružanje posjetiteljima relevantnih oglasa i marketinških kampanja. Ovi kolačići prate posjetitelje na web mjestima i prikupljaju informacije za pružanje prilagođenih oglasa.
