פיתוח מחדש של כפר קרלסבד ותחנות פוינסטיה

NCTD מפתחת מחדש קרקע לא מנוצלת סביב מרכזי המעבר שלה כדי ליצור קהילות תוססות ומעורבות שימוש שיגדילו את מספר הרוכבים והקישוריות האזורית, יהפכו את חווית המעבר ויתמכו ביעדי קיימות ארוכי טווח.

פתרונות אבטחה

על פרויקטים

NCTD זיהה את תחנות המעבר של כפר קרלסבד ו-Poinsettia כשני מיקומים שיהיו נהנים במידה רבה מתהליך הפיתוח מחדש. פרויקטי הפיתוח מחדש של קרלסבאד ייצרו הזדמנויות חדשות לדיור בר השגה, עבודה ופנאי המספקות הזדמנויות עבודה והכנסות חדשות ממסים, מפחיתות את ההסתמכות על מכוניות וממקסמות את הגישה של מחוז צפון לאזור סן דייגו רבתי באמצעות רשת תחבורה ציבורית גדולה ומגוונת.

בקשה להצעה (RFP) עבור הפיתוח מחדש תחנת המעבר קרלסבד פוינסטיה ותחנת המעבר של כפר קרלסבד הונפק ב-8 באפריל 2022. On January 19, 2023, מועצת המנהלים של NCTD אישרה את המלצת הוועדה לבחירת מקורות להתקשר בהסכם בלעדי (ENA) עם SBP Fabric LLC, שותפות בין Sea Breeze Properties, LLC., ו-FABRIC Investments, Inc. לפיתוח מחדש של תחנת המעבר קרלסבד וילג', ו-Raintree Partners לפתח מחדש את תחנת המעבר קרלסבד פוינסטיה.

המציעים הוערכו בהתבסס על הקריטריונים ב- RFP, שהדגיש את תעדוף המעבר ואת מתקני המעבר. פעולת המועצה היא הצעד הראשון לקראת הפיכת תחנות המעבר הקיימות למרחבי התכנסות קהילתיים תוססים שבהם התושבים והמבקרים יכולים לחיות, לעבוד, לשחק ולרכב. כניסה ל-ENA תאפשר לכל הצדדים לעבור את השלבים הבאים בתהליך התכנון, כולל עיצובי פרויקטים ומעורבות עם הקהילה על מאפייני הפרויקט.

הצפי הוא שהאתרים יעברו תקופה של 2 עד 3 שנים של עיצוב וזכאות עם עיריית קרלסבד לפני תחילת הבנייה.

תחנת פוינסטיה של קרלסבאד

אתר בשטח של 11.47 דונם הממוקם רבע מייל מהאוקיינוס עם נוף ים משומר, צמוד לפיתוח קיים, וגישה ל-I-5. האתר מארח כיום 345 מקומות חניה לרוכבי COASTER ו-BREEZE שלנו, אשר יצטרכו להחליף/לשמור בפיתוח עתידי.

ריינטרי פרטנרס נבחרה לפתח מחדש את תחנת פוינסטיה של קרלסבד, במטרה ליצור סביבה המשתרעת מחוץ לרכבת ואל הקהילה, מה שהופך את המעבר למהנה ונוחה יותר עבור נוסעים, תושבים ומבקרים בקרלסבד.

תחנת קרלסבאד

ממוקם בלב הכפר ונמצא גם רבע מייל מהאוקיינוס. האתר מורכב מ-14.37 דונם הכולל וכולל 435 מקומות חניה לרוכבי COASTER ו-BREEZE שלנו, אשר יצטרכו להחליף/לשמור בפיתוח עתידי.

SBP Fabric LLC, שותפות בין Sea Breeze Properties, LLC., ו-FABRIC Investments, Inc., נבחרה לפתח מחדש את תחנת Carlsbad Village כדי ליצור מרחב מרתק ומסביר פנים שמשלים את הכפר ומשנה את הדרך שבה אנשים חווים מעבר.

פתרונות פיתוח באתרים יתנו מענה למטרות הבאות:

• לייצר הכנסה ל-NCTD באמצעות פיתוח מחדש של אתרים עם שימושים למגורים ו/או מסחריים כדי לקזז או לכסות את עלויות התפעול של NCTD

• לתדלק צמיחה כלכלית, לתמוך בשינויי אקלים מקומיים ומדינתיים וביעדי איכות אוויר, ולקדם את קישוריות התחבורה של האזור שלנו

• לספק לפטרוני NCTD מתקני חניה חדשים בעלי קיבולת מספקת כדי לעמוד בביקוש הנוכחי והצפוי

• שפר את החוויה הכוללת של רוכב המעבר על ידי אספקת שירותים המחמיאים גם ליעדי התכנון ארוכי הטווח של העיר

• לתרום לצרכי דיור אזוריים באמצעות הקלת בניית יחידות דיור בתעריף שוק ובמחיר סביר

• עבור תחנת Carlsbad Poinsettia, NCTD מחפשת פתרון יצירתי לתמיכה במינימום (5) מפרצי אוטובוסים עם חיבור ישיר לפלטפורמות COASTER שיתמכו בדרישות נוסעים עתידיות. דרישה זו כוללת לפחות (4) תאי אוטובוסים המיועדים להכיל אוטובוס מעבר באורך 40 אינץ' (ארוך 40 ורוחב 10 אינץ') ו-(1) שיכולים להכיל אוטובוס מעבר 60 אינץ'.

הצהרת תרגום