Oceanside, CA - מחוז המעבר של מחוז צפון (NCTD) פרסם היום בקשה להצעות (RFP) לפיתוח מחדש של שתי חלקות קרקע נפרדות בתחנות קארלסבד פוינסטיה ו-Carlsbad Village COASTER.
NCTD מבקשת הצעות לפיתוחים מעורבים כדי להתאים לפעולות מעבר, לטפח צמיחה בת קיימא מבחינה כלכלית וסביבתית, לשפר את חווית הרוכב ולקדם קישוריות אזורית. שתי התחנות הללו מציעות יותר מ-16 דונם של קרקע ניתנת לפיתוח בקהילת החוף התוססת של קרלסבאד.
"נכסים אלה מציעים הזדמנות ליצור שני פרויקטים טרנספורמטיביים בקרלסבד", אמר מנהל NCTD מתיו או. טאקר. "הפיתוח בתחנות הללו יהיה במיקום מרכזי ליד מעבר, מרכזי תעסוקה גדולים וחופים ברמה עולמית".
הפיתוח מחדש של תחנת פוינסטיה של קרלסבד יכול להכיל למעלה מ-140 יחידות דיור, כולל דיור בר השגה, עם חניה הן לרוכבי המעבר והן לתושבים. תחנה זו מטופלת על ידי אוטובוסים של BREEZE ורכבת COASTER, המסיעה תושבים עתידיים ורוכבים אחרים ברחבי מחוז סן דייגו ודרום קליפורניה. אתר זה מיועד לגובה מקסימלי של שלוש קומות וצפיפות מקסימלית של 30 יחידות דיור לדונם.
תחנת כפר קרלסבד ממוקמת בלב כפר קרלסבד ומושכת אליה מאות אלפי רוכבים בשנה. הפיתוח מחדש באתר זה יכול להכיל למעלה מ-300 יחידות דיור ומציע פוטנציאל ליותר מ-40,000 רגל רבוע של שטחי מסחר, תוך מתן חניה הן לרוכבי המעבר, לתושבים והן לפטרונים. תחנה זו מטופלת גם על ידי אוטובוסים של BREEZE ו-COASTER והיא מיועדת לגובה מקסימלי של ארבע קומות וצפיפות מקסימלית של 35 יחידות דיור לדונם.
הפיתוח מחדש של תחנות אלו מתיישב היטב עם המאמצים הכלל-מדינתיים להגדיל את צפיפות הדיור ליד תחנות מעבר ולהגדיל את מספר הנוסעים במעבר. קרלסבאד הוא מקבץ תעסוקה מוביל במחוז סן דייגו והוא ביתם של 115,000 תושבים. שבעת הקילומטרים של החופים של העיר מושכים למעלה מ-3.5 מיליון מבקרים בשנה, התומכים בלמעלה מ-6,300 עסקים "לבנים וטיט". השכר השנתי הממוצע לתושבי קרלסבד בשנת 2019 היה מעל 77,000 דולר, והעירייה ראתה עלייה של 24% בגידול התעסוקה בעשור האחרון.
מציעים יכולים להציע הצעות באחד מהאתרים או בשניהם. הצעות מועדות עד 29 ביולי 2022. למידע נוסף על האתרים וההצעה להצעה, בקר בכתובת אתרי פיתוח מחדש של NCTD קרלסבד.
