ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនូវភូមិ Carlsbad និងស្ថានីយ៍ Poinsettia

NCTD កំពុងអភិវឌ្ឍដីដែលមិនបានប្រើប្រាស់ឡើងវិញនៅជុំវិញមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនរបស់ខ្លួន ដើម្បីបង្កើតសហគមន៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលរស់រវើក ដែលនឹងបង្កើនភាពជាអ្នកជិះ និងការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ ផ្លាស់ប្តូរបទពិសោធន៍ឆ្លងកាត់ និងគាំទ្រដល់គោលដៅនិរន្តរភាពរយៈពេលវែង។

ស្វែងយល់បន្ថែម

អំពីគម្រោង

NCTD បានកំណត់អត្តសញ្ញាណស្ថានីយ៍ឆ្លងកាត់ភូមិ Carlsbad និង Poinsettia ជាទីតាំងពីរដែលនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនពីដំណើរការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ។ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញរបស់ Carlsbad នឹងបង្កើតឱកាសថ្មីសម្រាប់សកម្មភាពលំនៅឋាន ការងារ និងលំហែដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលផ្តល់ឱកាសការងារ និងចំណូលពន្ធថ្មី កាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើរថយន្ត និងបង្កើនលទ្ធភាពចូលប្រើប្រាស់របស់ North County ទៅកាន់តំបន់ San Diego កាន់តែច្រើនតាមរយៈបណ្តាញដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដ៏ធំ និងចម្រុះ។

សំណើសម្រាប់សំណើរ (RFP) សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ ស្ថានីយ៍ដឹកជញ្ជូន Carlsbad Poinsettia និងស្ថានីយ៍ដឹកជញ្ជូនភូមិ Carlsbad ត្រូវបានចេញផ្សាយនៅថ្ងៃទី 8 ខែមេសាឆ្នាំ 2022 ។ នៅខែមករា 19, 2023, ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល NCTD បានអនុម័តអនុសាសន៍របស់គណៈកម្មាធិការជ្រើសរើសប្រភពដើម្បីចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងចរចាផ្តាច់មុខ (ENA) ជាមួយ SBP Fabric LLC ភាពជាដៃគូរវាង Sea Breeze Properties, LLC. និង FABRIC Investments, Inc. ដើម្បីធ្វើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនូវស្ថានីយ៍ឆ្លងកាត់ភូមិ Carlsbad និង Raintree Partners ដើម្បីអភិវឌ្ឍឡើងវិញនូវស្ថានីយ៍ដឹកជញ្ជូន Carlsbad Poinsettia ។

អ្នកស្នើសុំត្រូវបានវាយតម្លៃដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៅក្នុង RFP ដែលសង្កត់ធ្ងន់លើការផ្តល់អាទិភាពឆ្លងកាត់ និងភាពងាយស្រួលនៃការឆ្លងកាត់។ សកម្មភាពក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺជាជំហានដំបូងឆ្ពោះទៅការបំប្លែងស្ថានីយដឹកជញ្ជូនដែលមានស្រាប់ទៅជាកន្លែងប្រមូលផ្តុំសហគមន៍ដ៏រស់រវើក ដែលអ្នកស្រុក និងអ្នកទេសចរអាចរស់នៅ ធ្វើការ លេង និងជិះបាន។ ការចូលទៅក្នុង ENA នឹងអនុញ្ញាតឱ្យភាគីទាំងអស់ធ្វើការតាមរយៈជំហានបន្ទាប់ក្នុងដំណើរការរៀបចំផែនការ រួមទាំងការរចនាគម្រោង និងការចូលរួមជាមួយសហគមន៍លើលក្ខណៈពិសេសនៃគម្រោង។

វាត្រូវបានគេរំពឹងថា ទីតាំងនឹងឆ្លងកាត់រយៈពេល 2 ទៅ 3 ឆ្នាំនៃការរចនា និងសិទ្ធិជាមួយទីក្រុង Carlsbad មុនពេលការសាងសង់អាចចាប់ផ្តើម។

ស្ថានីយ៍ Carlsbad Poinsettia

ទីតាំងទំហំ 11.47 ហិចតា ដែលមានទីតាំងនៅមួយភាគបួនម៉ាយពីមហាសមុទ្រ ជាមួយនឹងទេសភាពសមុទ្រដែលបានអភិរក្ស ជាប់នឹងការអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានស្រាប់ និងការចូលទៅកាន់ I-5 ។ បច្ចុប្បន្នគេហទំព័រនេះមានកន្លែងចតរថយន្តចំនួន 345 សម្រាប់អ្នកជិះ COASTER និង BREEZE របស់យើង ដែលនឹងត្រូវការជំនួស/ថែរក្សានៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត។

Raintree Partners ត្រូវបានជ្រើសរើសដើម្បីធ្វើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនូវស្ថានីយ៍ Carlsbad Poinsettia ដោយមានគោលបំណងបង្កើតបរិយាកាសដែលលាតសន្ធឹងចេញពីរថភ្លើង និងចូលទៅក្នុងសហគមន៍ ធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើរកាន់តែរីករាយ និងងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកធ្វើដំណើរ អ្នកស្រុក និងអ្នកទស្សនា Carlsbad ។

ស្ថានីយ៍ភូមិ Carlsbad

មានទីតាំងនៅចំកណ្តាលភូមិ ហើយក៏មានចម្ងាយមួយភាគបួនម៉ាយពីសមុទ្រផងដែរ។ ទីតាំងនេះមានផ្ទៃដីសរុប 14.37 ហិចតា និងរួមបញ្ចូលទាំងចំណតរថយន្តចំនួន 435 សម្រាប់អ្នកជិះ COASTER និង BREEZE របស់យើង ដែលនឹងត្រូវការជំនួស/ថែរក្សានៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត។

SBP Fabric LLC ដែលជាភាពជាដៃគូរវាង Sea Breeze Properties, LLC., និង FABRIC Investments, Inc., ត្រូវបានជ្រើសរើសដើម្បីធ្វើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនូវស្ថានីយ៍ភូមិ Carlsbad ដើម្បីបង្កើតកន្លែងទាក់ទាញ និងស្វាគមន៍ដែលបំពេញបន្ថែមភូមិ និងផ្លាស់ប្តូររបៀបដែលមនុស្សឆ្លងកាត់ឆ្លងកាត់។

ដំណោះស្រាយអភិវឌ្ឍន៍នៅលើគេហទំព័រនឹងដោះស្រាយគោលដៅដូចខាងក្រោមៈ

• បង្កើតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ NCTD តាមរយៈការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃគេហទំព័រដែលមានការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន និង/ឬពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីទូទាត់ ឬបង្ខូចថ្លៃប្រតិបត្តិការរបស់ NCTD

• កំណើនសេដ្ឋកិច្ចឥន្ធនៈ គាំទ្រដល់ការប្រែប្រួលអាកាសធាតុក្នុងតំបន់ និងរដ្ឋ និងគោលដៅគុណភាពខ្យល់ និងជំរុញការតភ្ជាប់ឆ្លងកាត់ក្នុងតំបន់របស់យើង

• ផ្តល់ជូនអ្នកឧបត្ថម្ភ NCTD កន្លែងចតរថយន្តថ្មីដែលមានសមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការបច្ចុប្បន្ន និងតាមការព្យាករណ៍

• ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវបទពិសោធន៍របស់អ្នកជិះឆ្លងកាត់ទូទៅដោយការផ្តល់នូវភាពបរិក្ខារដែលជួយដល់គោលបំណងនៃផែនការរយៈពេលវែងរបស់ទីក្រុងផងដែរ។

• រួមចំណែកដល់តម្រូវការលំនៅឋានក្នុងតំបន់ តាមរយៈការជួយសម្រួលដល់ការសាងសង់អត្រាទីផ្សារ និងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ

• សម្រាប់ស្ថានីយ៍ Carlsbad Poinsettia, NCTD កំពុងស្វែងរកដំណោះស្រាយប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ដើម្បីគាំទ្រដល់យ៉ាងហោចណាស់ (5) ច្រកឡានក្រុង ជាមួយនឹងការតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅវេទិកា COASTER ដែលនឹងគាំទ្រតម្រូវការអ្នកជិះនាពេលអនាគត។ តម្រូវការនេះរួមបញ្ចូលយ៉ាងហោចណាស់ (4) កន្លែងដាក់ឡានក្រុងដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្ទុកឡានក្រុងឆ្លងកាត់ប្រវែង 40 ' (បណ្តោយ 40 ' និងទទឹង 10 ') និង (1) ដែលអាចផ្ទុកឡានក្រុងឆ្លងកាត់ 60 '

ការបដិសេធការបកប្រែ