ການປັບປຸງຄືນບ້ານ Carlsbad ແລະສະຖານີ Poinsettia

NCTD ກໍາລັງພັດທະນາຄືນໃຫມ່ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ມີປະໂຫຍດຢູ່ທົ່ວສູນການຂົນສົ່ງຂອງຕົນເພື່ອສ້າງຊຸມຊົນທີ່ມີຊີວິດຊີວາ, ປະສົມປະສານທີ່ຈະເພີ່ມການຂັບຂີ່ແລະການເຊື່ອມຕໍ່ພາກພື້ນ, ຫັນປ່ຽນປະສົບການການຂົນສົ່ງແລະສະຫນັບສະຫນູນເປົ້າຫມາຍຄວາມຍືນຍົງໃນໄລຍະຍາວ.

ຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມ

ກ່ຽວກັບໂຄງການ

NCTD ໄດ້ກໍານົດສະຖານີຂົນສົ່ງບ້ານ Carlsbad ແລະ Poinsettia ເປັນສອງສະຖານທີ່ທີ່ຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດສ່ວນໃຫຍ່ຈາກຂະບວນການພັດທະນາຄືນໃຫມ່. ໂຄງການ Carlsbad Redevelopment ຈະສ້າງໂອກາດໃຫມ່ສໍາລັບກິດຈະກໍາທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການເຮັດວຽກແລະການພັກຜ່ອນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງທີ່ສະຫນອງໂອກາດໃນວຽກເຮັດງານທໍາແລະລາຍຮັບພາສີໃຫມ່, ຫຼຸດຜ່ອນການເພິ່ງພາອາໄສລົດໃຫຍ່, ແລະເພີ່ມການເຂົ້າເຖິງເຂດເມືອງເຫນືອ San Diego ສູງສຸດໂດຍຜ່ານເຄືອຂ່າຍການຂົນສົ່ງສາທາລະນະຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະຫຼາກຫຼາຍຊະນິດ.

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບການສະເຫນີ (RFP) ສໍາລັບການພັດທະນາຄືນໃຫມ່ ສະຖານີຂົນສົ່ງ Carlsbad Poinsettia ແລະສະຖານີຂົນສົ່ງບ້ານ Carlsbad ໄດ້ອອກໃນວັນທີ 8 ເມສາ 2022. ໃນເດືອນມັງກອນ 19, 2023, ຄະນະກໍາມະການ NCTD ໄດ້ອະນຸມັດຄໍາແນະນໍາຂອງຄະນະກໍາມະການຄັດເລືອກແຫຼ່ງເພື່ອເຂົ້າໄປໃນຂໍ້ຕົກລົງການເຈລະຈາສະເພາະ (ENA) ກັບ SBP Fabric LLC, ການຮ່ວມມືລະຫວ່າງ Sea Breeze Properties, LLC., ແລະ FABRIC Investments, Inc. ເພື່ອພັດທະນາສະຖານີຂົນສົ່ງບ້ານ Carlsbad, ແລະ Raintree Partners ເພື່ອພັດທະນາສະຖານີຂົນສົ່ງ Carlsbad Poinsettia ຄືນໃໝ່.

ຜູ້ສະເຫນີໄດ້ຖືກປະເມີນໂດຍອີງໃສ່ເງື່ອນໄຂໃນ RFP, ເຊິ່ງເນັ້ນຫນັກເຖິງການຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນຂອງການຂົນສົ່ງແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນການຂົນສົ່ງ. ການປະຕິບັດຂອງຄະນະກໍາມະການແມ່ນບາດກ້າວທໍາອິດໄປສູ່ການຫັນປ່ຽນສະຖານີຂົນສົ່ງທີ່ມີຢູ່ເປັນສະຖານທີ່ເຕົ້າໂຮມຊຸມຊົນທີ່ມີຊີວິດຊີວາທີ່ປະຊາຊົນແລະນັກທ່ອງທ່ຽວສາມາດດໍາລົງຊີວິດ, ເຮັດວຽກ, ຫຼິ້ນແລະຂີ່ລົດ. ການເຂົ້າໄປໃນ ENA ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທຸກພາກສ່ວນເຮັດວຽກຜ່ານຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປໃນຂະບວນການວາງແຜນ, ລວມທັງການອອກແບບໂຄງການແລະການມີສ່ວນຮ່ວມກັບຊຸມຊົນກ່ຽວກັບລັກສະນະຂອງໂຄງການ.

ຄາດກັນວ່າສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວຈະໄດ້ຮັບການອອກແບບແລະໃຫ້ສິດເປັນເວລາ 2 ຫາ 3 ປີກັບນະຄອນ Carlsbad ກ່ອນຈະເລີ່ມກໍ່ສ້າງ.

Carlsbad Poinsettia Station

ພື້ນທີ່ 11.47 acre ທີ່ຕັ້ງຢູ່ປະມານຫນຶ່ງສ່ວນສີ່ໄມຈາກມະຫາສະຫມຸດທີ່ມີທັດສະນະຂອງມະຫາສະຫມຸດທີ່ຖືກຮັກສາໄວ້, ຕິດກັບການພັດທະນາທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ແລະການເຂົ້າເຖິງ I-5. ປະຈຸບັນສະຖານທີ່ມີບ່ອນຈອດລົດ 345 ບ່ອນສຳລັບຜູ້ຂັບຂີ່ COASTER ແລະ BREEZE ຂອງພວກເຮົາ, ເຊິ່ງຈະຕ້ອງໄດ້ປ່ຽນ/ຮັກສາໃນການພັດທະນາໃນອະນາຄົດ.

Raintree Partners ໄດ້ຖືກເລືອກໃຫ້ປັບປຸງສະຖານີ Carlsbad Poinsettia ຄືນໃໝ່, ໂດຍມີເປົ້າໝາຍເພື່ອສ້າງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຂະຫຍາຍອອກໄປຈາກລົດໄຟ ແລະເຂົ້າໄປໃນຊຸມຊົນ, ເຮັດໃຫ້ການໂດຍສານມີຄວາມມ່ວນ ແລະສະດວກກວ່າສຳລັບຜູ້ໂດຍສານ, ຜູ້ຢູ່ອາໄສ ແລະນັກທ່ອງທ່ຽວ Carlsbad.

Carlsbad Village Station

ຕັ້ງຢູ່ໃນໃຈກາງຂອງບ້ານແລະຍັງຫ່າງຈາກມະຫາສະຫມຸດຫນຶ່ງສີ່ໄມ. ສະຖານທີ່ປະກອບດ້ວຍ 14.37 acres ທັງຫມົດແລະປະກອບມີ 435 ບ່ອນຈອດລົດສໍາລັບຜູ້ຂັບຂີ່ COASTER ແລະ BREEZE ຂອງພວກເຮົາ, ເຊິ່ງຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການທົດແທນ / ຮັກສາໃນການພັດທະນາໃນອະນາຄົດ.

SBP Fabric LLC, ການຮ່ວມມືລະຫວ່າງ Sea Breeze Properties, LLC., ແລະ FABRIC Investments, Inc., ໄດ້ຖືກເລືອກໃຫ້ປັບປຸງສະຖານີບ້ານ Carlsbad ເພື່ອສ້າງພື້ນທີ່ທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມ ແລະ ຕ້ອນຮັບທີ່ໃຫ້ສົມບູນແບບບ້ານ ແລະ ຫັນປ່ຽນວິທີການຜ່ານແດນຂອງຜູ້ຄົນ.

ການແກ້ໄຂການພັດທະນາຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຈະແກ້ໄຂເປົ້າຫມາຍດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ສ້າງລາຍຮັບໃຫ້ NCTD ຜ່ານການພັດທະນາສະຖານທີ່ໃໝ່ດ້ວຍການໃຊ້ທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ/ຫຼື ການຄ້າເພື່ອຊົດເຊີຍ ຫຼືຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານຂອງ NCTD.

• ການເຕີບໂຕທາງດ້ານເສດຖະກິດນໍ້າມັນເຊື້ອໄຟ, ສະໜັບສະໜູນການປ່ຽນແປງດິນຟ້າອາກາດໃນທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ລັດ ແລະເປົ້າໝາຍຄຸນນະພາບອາກາດ, ແລະ ກ້າວໄປສູ່ການເຊື່ອມຕໍ່ການຂົນສົ່ງຂອງພາກພື້ນຂອງພວກເຮົາ.

• ສະໜອງສະຖານທີ່ຈອດລົດໃໝ່ໃຫ້ແກ່ຜູ້ອຸປະຖຳ NCTD ທີ່ມີຄວາມສາມາດພຽງພໍເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການໃນປະຈຸບັນ ແລະ ຄາດຄະເນ

• ປັບປຸງປະສົບການຂອງຜູ້ຂັບຂີ່ໂດຍລວມໂດຍການສະຫນອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ໃຫ້ກຽດແກ່ຈຸດປະສົງການວາງແຜນໄລຍະຍາວຂອງເມືອງ.

• ປະກອບສ່ວນໃຫ້ແກ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນພາກພື້ນ ໂດຍຜ່ານການສ້າງຄວາມສະດວກໃນການກໍ່ສ້າງອັດຕາຕະຫຼາດ ແລະຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ

•ສໍາລັບສະຖານີ Carlsbad Poinsettia, NCTD ກໍາລັງຊອກຫາການແກ້ໄຂທີ່ສ້າງສັນເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນຢ່າງຫນ້ອຍ (5) ສະຖານີລົດເມທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍກົງກັບເວທີ COASTER ທີ່ຈະສະຫນັບສະຫນູນຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຂັບຂີ່ໃນອະນາຄົດ. ຄວາມຕ້ອງການນີ້ປະກອບມີຢ່າງຫນ້ອຍ (4) ເບາະລົດເມທີ່ຖືກອອກແບບມາເພື່ອຮອງຮັບລົດເມໂດຍສານ 40' (ຍາວ 40' ແລະກວ້າງ 10') ແລະ (1) ທີ່ສາມາດຮອງຮັບລົດເມໂດຍສານ 60'

ການປະຕິເສດການແປພາສາ