Predstavenstvo NCTD prijalo vo februári 2016 politiku zameranú na spoločné využívanie a rozvoj nehnuteľností. Cieľom je zabezpečiť, aby bol tranzit prioritou, aby boli projekty fiškálne zodpovedné a aby existovala angažovanosť komunity.
Výhody prestavby sú mnohostranné: vytváranie výnosov prostredníctvom dlhodobých prenájmov pozemkov, zvýšený počet cestujúcich v tranzitnej doprave, vytváranie pracovných miest a dostupné bývanie a zníženie závislosti od automobilov.
V súčasnosti sa v rôznych fázach zvažuje jedenásť projektov prestavby NCTD. Zahŕňajú:
Prestavba nehnuteľností
STANICE CARLSBAD VILLAGE a POINSETTIA
V roku 2008 bola dokončená štúdia uskutočniteľnosti, ktorá identifikovala tranzitné stanice Carlsbad Village a Poinsettia ako dve lokality, ktoré by vo veľkej miere profitovali z procesu prestavby. Projekty rekonštrukcie Carlsbad vytvoria nové príležitosti pre dostupné bývanie, prácu a voľnočasové aktivity, ktoré poskytnú pracovné príležitosti a nové daňové príjmy, znížia závislosť od automobilov a maximalizujú prístup okresu North County do väčšej oblasti San Diego prostredníctvom veľkej a rozmanitej siete verejnej dopravy.
V januári 2023 predstavenstvo North County Transit District (NCTD) hlasovalo za uzavretie exkluzívnych dohôd o negociácii (ENA) so spoločnosťou SBP Fabric, čo je partnerstvo medzi Sea Breeze Properties, LLC a Fabric Investments, Inc., a Raintree Partners. pre projekty rekonštrukcie Carlsbad Village a Poinsettia Transit Station. Akcia Board je prvým krokom k premene existujúcich staníc verejnej dopravy na živé priestory na zhromažďovanie komunít, kde môžu obyvatelia a návštevníci bývať, pracovať, hrať sa a jazdiť.
Schválení developeri pre obe lokality sú teraz vo fáze uskutočniteľnosti a návrhu projektov.
V roku 1984 bolo Oceanside Transit Center prestavané, aby nahradilo depo Santa Fe zo 1940. rokov. Odvtedy sa v centre vykonali ďalšie úpravy, aby sa doň pripojila ďalšia vlaková a autobusová doprava. NCTD prostredníctvom série štúdií zistila, že prestavba lokality by uľahčila jazdcom spojenie medzi autobusmi a železnicami; poskytnúť príležitosti na vylepšené vybavenie, ktoré by zlepšilo zákaznícku skúsenosť; a podporovať regionálne ciele v oblasti bývania.
V januári 2020 bola zverejnená žiadosť o návrh (RFP) a prostredníctvom rozsiahleho výberového procesu 17. septembra 2020 predstavenstvo NCTD splnomocnilo výkonného riaditeľa na uzavretie exkluzívnej negociačnej dohody (ENA) s Toll Brothers, Inc. (Toll Brothers). V tom čase sa dospelo k záveru, že návrh Toll Brothers najlepšie reprezentuje víziu NCTD na prestavbu OTC. Jeho návrh zahŕňal okrem iného premiestnenie obratiska autobusovej slučky BREEZE do lokality priľahlej k nástupištiam SPRINTER a COASTER; parkovanie špecifické pre tranzit; aktivácia prízemia; vybavenie pre tranzitnú dopravu, ako sú tienené konštrukcie, vodné fontány, nové centrum služieb zákazníkom a odpočívadlá autobusových dopravcov; a prekročila minimálnu inklúznu požiadavku mesta Oceanside vo výške 10 %, čím sa zabezpečil robustný rozvoj so zmiešaným využitím.
Žiadosť o prestavbu OTC sa v súčasnosti spracováva prostredníctvom City of Oceanside, aby sa zabezpečili nároky na projekt. Pretože sa lokalita nachádza v pobrežnej zóne určenej štátom, spoločnosť Toll Brothers musí požiadať o súhlas pobrežnej komisie. Po prijatí bude toto posledný krok v schvaľovacom procese pred začatím výstavby.
Predpokladá sa, že ak budú včas prijaté schválenia, výstavba by sa mohla začať v roku 2025. Výstavba by sa mala rozfázovať, aby sa predišlo akémukoľvek prerušeniu tranzitných služieb. Podrobnosti o projekte nájdete tu
Escondido Transit Center (ETC) poskytuje významnú príležitosť na prestavbu pre mesto Escondido a NCTD. Zo štyroch najväčších projektov prestavby tranzitných oblastí je lokalita v ETC najväčšou lokalitou s rozlohou 12.69 hektárov. RFP pre túto stránku bola vydaná 25,2022. októbra 31 a hľadala návrhy na rozvoj so zmiešaným využitím, ktorý spája vnútrozemské komunity s pobrežím cez hybridnú železničnú trať SPRINTER a do centra San Diega. Takýto vývoj bol navrhnutý tak, aby ponúkol príležitosti na aktiváciu prízemia, spojenie s chodníkmi a rozšíril centrum mesta Escondido. Návrhy na stránke boli doručené do 2023. mája XNUMX. Prijaté návrhy sa momentálne vyhodnocujú.
PARKOVISKO STANICE SPRINTER
V roku 2020 sa uskutočnilo hodnotenie prestavby koridoru SPRINTER s cieľom posúdiť realizovateľnosť prestavby nedostatočne využívaných parkovísk staníc. Štúdia uprednostnila sedem z 10 staníc SPRINTER na prestavbu.
Medzi identifikované stanice, ktoré najlepšie zodpovedajú miestnym cieľom a politikám NCTD podľa mesta, patria:
Očakáva sa, že počiatočný dosah na vzbudenie záujmu o stránky Vista sa začne koncom leta 2023 s RFP zverejnenou začiatkom jesene 2023. Očakáva sa, že RFP Palomar College Station bude zverejnený krátko potom.
Používame súbory cookie
Na našom webe používame cookies, aby sme vám poskytli čo najrelevantnejší zážitok tým, že sme si pamätali vaše preferencie a opakované návštevy. Kliknutím na „Prijať“ súhlasíte s použitím VŠETKÝCH cookies.
Táto webová stránka používa cookies na zlepšenie vášho zážitku pri navigácii cez web. Z týchto súborov cookie sa súbory cookie, ktoré sa kategorizujú podľa potreby, ukladajú vo vašom prehliadači, pretože sú nevyhnutné na fungovanie základných funkcií webovej stránky. Používame tiež súbory cookie tretích strán, ktoré nám pomáhajú analyzovať a porozumieť tomu, ako používate túto webovú stránku. Tieto súbory cookie budú uložené v prehliadači iba so súhlasom používateľa. Máte tiež možnosť zrušiť tieto cookies. Zrušenie niektorých z týchto súborov cookie však môže mať vplyv na vaše prehliadanie.
Potrebné cookies sú absolútne nevyhnutné pre správne fungovanie webovej stránky. Táto kategória obsahuje iba súbory cookie, ktoré zaručujú základné funkcie a bezpečnostné funkcie webových stránok. Tieto súbory cookie neukladajú žiadne osobné údaje.
Funkčné súbory cookie pomáhajú vykonávať určité funkcie, ako je zdieľanie obsahu webových stránok na platformách sociálnych médií, zhromažďovanie spätných väzieb a ďalšie funkcie tretích strán.
Súbory cookie výkonnosti sa používajú na porozumenie a analýzu kľúčových indexov výkonnosti webovej stránky, ktoré pomáhajú návštevníkom poskytovať lepšiu používateľskú skúsenosť.
Analytické súbory cookie sa používajú na porozumenie interakcie návštevníkov s webovými stránkami. Tieto súbory cookie pomáhajú poskytovať informácie o metrikách, počte návštevníkov, miere okamžitých odchodov, zdrojoch prenosu atď.
Reklamné cookies sa používajú na poskytovanie relevantných reklám a marketingových kampaní návštevníkom. Tieto súbory cookie sledujú návštevníkov na webových stránkach a zhromažďujú informácie na poskytovanie prispôsobených reklám.
