Iniciativat Strategjike

STACIONET CARLSBAD VILLAGE dhe POINSETTIA

Një studim fizibiliteti u përfundua në vitin 2008, i cili identifikoi Stacionet Tranzitore të fshatit Carlsbad dhe Poinsettia si dy vendndodhje që do të përfitonin kryesisht nga procesi i rizhvillimit. Projektet e Rizhvillimit të Carlsbad do të krijojnë mundësi të reja për strehim të përballueshëm, punë dhe aktivitete të kohës së lirë që ofrojnë mundësi punësimi dhe të ardhura të reja nga taksat, zvogëlojnë mbështetjen e automobilave dhe maksimizojnë aksesin e North County në zonën më të madhe të San Diegos përmes një rrjeti të madh dhe të larmishëm transporti publik.

Në janar të vitit 2023, Bordi i Drejtorëve i Distriktit Transit të Qarkut të Veriut (NCTD) votoi në favor të hyrjes në Marrëveshje Ekskluzive të Negocimit (ENA) me SBP Fabric, një partneritet midis Sea Breeze Properties, LLC dhe Fabric Investments, Inc., dhe Raintree Partners për projektet e rizhvillimit të fshatit Carlsbad dhe Stacionit Transit Poinsettia, përkatësisht. Veprimi i Bordit është hapi i parë drejt transformimit të stacioneve ekzistuese të tranzitit në hapësira të gjalla grumbullimi të komunitetit ku banorët dhe vizitorët mund të jetojnë, punojnë, luajnë dhe ngasin.

Zhvilluesit e miratuar për të dy vendet janë tani në fazën e fizibilitetit dhe projektimit të projekteve.

Më shumë informacion

QENDRA TRANSIT SIDE OCEANSIDE

Në 1984, Qendra Transit Oceanside u rindërtua për të zëvendësuar një depo Santa Fe të viteve 1940. Që atëherë, në qendër janë bërë modifikime shtesë për të akomoduar shërbime shtesë të trenave dhe autobusëve. NCTD, nëpërmjet një sërë studimesh, përcaktoi se rizhvillimi i zonës do të lehtësonte lidhjen e autobusit me hekurudhën për kalorësit e tij; ofrojnë mundësi për komoditete të përmirësuara që do të përmirësonin përvojën e klientit; dhe mbështesin qëllimet rajonale të strehimit.

Në janar 2020, u publikua një Kërkesë për Propozim (RFP) dhe përmes një procesi të fortë përzgjedhjeje, më 17 shtator 2020, Bordi i Drejtorëve të NCTD autorizoi Drejtorin Ekzekutiv të hynte në një Marrëveshje Ekskluzive Negociative (ENA) me Toll Brothers. Inc (Toll Brothers). Në atë kohë, u përcaktua se propozimi i Toll Brothers përfaqësonte më së miri vizionin e NCTD për rizhvillimin e OTC. Propozimi i tij përfshinte, ndër veçoritë e tjera, zhvendosjen e rrotullimit të autobusit BREEZE në një vendndodhje ngjitur me platformat SPRINTER dhe COASTER; parkim specifik tranzit; aktivizimi i katit përdhes; pajisje shërbimi tranziti, të tilla si struktura hije, burime uji, qendra e re e shërbimit ndaj klientit dhe ambiente pushimi të operatorit të autobusëve; dhe tejkaloi kërkesën minimale të përfshirjes së City of Oceanside prej 10% duke siguruar një zhvillim të fuqishëm me përdorim të përzier.

Aplikimi për rizhvillimin e OTC aktualisht po përpunohet përmes City of Oceanside për të siguruar të drejtat për projektin. Për shkak se vendi ndodhet brenda zonës bregdetare të përcaktuar nga shteti, Toll Brothers duhet të kërkojë miratimin e Komisionit Bregdetar. Pasi të merret, ky do të jetë hapi i fundit në procesin e miratimit përpara se të fillojë ndërtimi.

Parashikohet që, nëse aprovimet merren në kohë, ndërtimi mund të fillojë në vitin 2025. Ndërtimi do të kalojë në faza për të shmangur çdo ndërprerje në shërbimet e tranzitit. Shikoni Detajet e Projektit Këtu

Shikoni Detajet e Projektit Këtu

QENDRA TRANSIT ESCONDIDO

Qendra Transit Escondido (ETC) ofron një mundësi të rëndësishme rizhvillimi për qytetin e Escondido dhe NCTD. Nga katër projektet më të mëdha të rizhvillimit të tranzitit, zona në ETC është zona më e madhe me 12.69 hektarë të mundshëm. Një RFP për këtë faqe u publikua më 25,2022 tetor 31 dhe kërkoi propozime për një zhvillim me përdorim të përzier që lidhte komunitetet e brendshme me bregdetin përmes linjës hekurudhore hibride SPRINTER dhe në qendër të qytetit të San Diegos. Një zhvillim i tillë u parashikua për të ofruar mundësi aktivizimi në katin e parë, lidhjet e shtigjeve dhe zgjerimin e zonës qendrore të qytetit të Escondido. Propozimet në sit duhej të ishin më 2023 maj XNUMX. Propozimet e marra janë aktualisht në vlerësim.

SPRINTER STATION PARKIMEVE

Një vlerësim i rizhvillimit të korridorit SPRINTER u krye në vitin 2020 për të vlerësuar fizibilitetin për rizhvillimin e parkingjeve të stacioneve të pashfrytëzuara. Studimi i dha përparësi shtatë nga 10 stacionet SPRINTER për rizhvillim.

Stacionet e identifikuara që përputhen më mirë me qëllimet lokale dhe politikat NCTD, sipas qytetit, përfshijnë:

Oqeani

• Melrose Ave
• Rancho Del Oro Ave
• Rruga Crouch
• Autostrada Bregdetare

San Marcos

• Kolegji Palomar

Vështrim në të ardhmen

• Vista Transit Center
• Vista Civic Center

Një Kërkesë për Propozime për katër (4) stacionet Oceanside SPRINTER u publikua më 21 mars 2023. Kërkesa e kërkesës dhe materialet e lidhura mund të aksesohen në faqen e mëposhtme: Faqja e uljes së stacioneve Oceanside SPRINTER | Tregjet reale të kapitalit (cbredealflow.com)

Përhapja fillestare për të gjeneruar interes për faqet Vista pritet të fillojë në fund të verës së 2023 me një RFP të publikuar në fillim të vjeshtës 2023. RFP e Palomar College Station pritet të publikohet menjëherë pas.