Стратегические инициативы

CARLSBAD VILLAGE и ВОКЗАЛЫ POINSETTIA

В 2008 году было завершено технико-экономическое обоснование, в результате которого транзитные станции Carlsbad Village и Poinsettia были определены как два места, которые в значительной степени выиграют от процесса реконструкции. Проекты реконструкции Карлсбада создадут новые возможности для доступного жилья, работы и досуга, которые обеспечат возможности трудоустройства и новые налоговые поступления, снизят зависимость от автомобилей и максимально расширят доступ Северного округа к большому району Сан-Диего через большую и разнообразную сеть общественного транспорта.

В январе 2023 года совет директоров Транзитного округа Северного округа (NCTD) проголосовал за заключение эксклюзивных соглашений о переговорах (ENA) с SBP Fabric, партнерством между Sea Breeze Properties, LLC и Fabric Investments, Inc., и Raintree Partners. для проектов реконструкции транзитной станции Carlsbad Village и Poinsettia соответственно. Действия Правления — это первый шаг к преобразованию существующих транзитных станций в оживленные места для собраний сообщества, где жители и гости могут жить, работать, играть и кататься.

Утвержденные разработчики для обоих объектов сейчас находятся на этапе разработки и разработки проектов.

Больше информации

ТРАНЗИТНЫЙ ЦЕНТР НА ОКЕАНСАЙДЕ

В 1984 году Транзитный центр на берегу океана был перестроен, чтобы заменить депо Санта-Фе 1940-х годов. С тех пор в центр были внесены дополнительные изменения для размещения дополнительных поездов и автобусов. NCTD в ходе серии исследований определил, что реконструкция участка облегчит пассажирам сообщение между автобусом и поездом; предоставлять возможности для улучшенных удобств, которые улучшат качество обслуживания клиентов; и поддерживать региональные жилищные цели.

В январе 2020 года был опубликован запрос предложений (RFP), и 17 сентября 2020 года в результате тщательного процесса отбора совет директоров NCTD уполномочил исполнительного директора заключить эксклюзивное соглашение о переговорах (ENA) с Toll Brothers, Inc. (Братья Толл). В то время было установлено, что предложение Toll Brothers лучше всего отражает видение NCTD по перестройке OTC. Его предложение включало, среди прочего, перенос разворота автобусной петли BREEZE в место, прилегающее к платформам SPRINTER и COASTER; транзитная специализированная парковка; активация первого этажа; транспортные удобства, такие как навесы, фонтаны, новый центр обслуживания клиентов и места отдыха для автобусных операторов; и превысило минимальные требования города Оушенсайд к инклюзии в размере 10%, что обеспечило надежную многофункциональную застройку.

Заявка на реконструкцию OTC в настоящее время обрабатывается через город Оушенсайд, чтобы обеспечить права на проект. Поскольку это место находится в прибрежной зоне штата, компания Toll Brothers должна получить одобрение прибрежной комиссии. После получения это будет последний шаг в процессе утверждения перед началом строительства.

Ожидается, что при своевременном получении разрешений строительство может начаться в 2025 году. Строительство будет осуществляться поэтапно, чтобы избежать перебоев в работе транзитных служб. Посмотреть подробности проекта здесь

Посмотреть детали проекта здесь

ТРАНЗИТНЫЙ ЦЕНТР ЭСКОНДИДО

Транзитный центр Эскондидо (ETC) предоставляет значительные возможности для реконструкции города Эскондидо и NCTD. Из четырех крупнейших проектов реконструкции общественного транспорта участок в ETC является самым большим, его площадь составляет 12.69 акра. Запрос предложений для этого участка был опубликован 25,2022 октября 31 года, и в нем запрашивались предложения по многофункциональной застройке, которая соединила бы внутренние населенные пункты с побережьем через гибридную железнодорожную линию SPRINTER и с центром Сан-Диего. Предполагалось, что такая застройка предложит возможности активации на первом этаже, пешеходные маршруты и расширит центр города Эскондидо. Предложения на сайте должны были быть представлены 2023 мая XNUMX г. Полученные предложения в настоящее время находятся на стадии оценки.

ПАРКОВКИ НА СТАНЦИИ SPRINTER

В 2020 году была проведена оценка перепланировки коридора SPRINTER для оценки возможности перепланировки малоиспользуемых привокзальных парковок. Исследование определило приоритетность реконструкции семи из 10 станций SPRINTER.

Определенные станции, которые лучше всего соответствуют местным целям и политике NCTD по городам, включают:

Берег моря

• Мелроуз Авеню
• Ранчо Дель Оро Авеню​
• Крауч-стрит
• Береговое шоссе

Сан - Маркос

• Паломар Колледж

перспектива

• Транзитный центр Виста
• Общественный центр Виста

Запрос предложений по четырем (4) станциям SPRINTER на берегу океана был опубликован 21 марта 2023 г. Запрос предложений и связанные с ним материалы можно найти на следующем сайте: Целевая страница станций Oceanside SPRINTER | Рынки реального капитала (cbredealflow.com)

Ожидается, что первоначальный охват для привлечения интереса к сайтам Vista начнется в конце лета 2023 года, когда в начале осени 2023 года будет опубликован запрос предложений. Ожидается, что вскоре после этого будет опубликован запрос предложений Palomar College Station.