Oceanside, CA - Naglabas ngayon ang North County Transit District (NCTD) ng Request for Proposals (RFP) para sa muling pagpapaunlad ng dalawang magkahiwalay na parsela ng lupa sa mga istasyon ng Carlsbad Poinsettia at Carlsbad Village COASTER.
Ang NCTD ay humihiling ng mga panukala para sa mga pinaghalong gamit na pagpapaunlad upang mapaunlakan ang mga pagpapatakbo ng transit, pasiglahin ang ekonomiya at napapanatiling paglago sa kapaligiran, pagbutihin ang karanasan ng rider, at isulong ang rehiyonal na koneksyon. Ang dalawang istasyong ito ay nag-aalok ng higit sa 16 na ektarya ng mapapaunlad na lupain sa makulay at baybaying komunidad ng Carlsbad.
"Ang mga ari-arian na ito ay nag-aalok ng pagkakataon na lumikha ng dalawang transformative na proyekto sa Carlsbad," sabi ni NCTD Executive Director Matthew O. Tucker. "Ang pag-unlad sa mga istasyong ito ay nasa gitnang kinalalagyan malapit sa transit, mga pangunahing sentro ng trabaho at mga world-class na beach."
Ang muling pagpapaunlad ng Carlsbad Poinsettia Station ay maaaring tumanggap ng higit sa 140 residential units, kabilang ang abot-kayang pabahay, na may paradahan para sa parehong mga sakay ng transit at residente. Ang istasyong ito ay sineserbisyuhan ng mga BREEZE bus at ng COASTER commuter rail, na nagdadala ng mga susunod na residente at iba pang sakay sa buong San Diego County at Southern California. Ang site na ito ay naka-zone na may tatlong palapag na pinakamataas na taas at maximum na density na 30 unit ng tirahan bawat ektarya.
Matatagpuan ang Carlsbad Village Station sa gitna ng Carlsbad Village at nakakakuha ng daan-daang libong rider bawat taon. Ang muling pagpapaunlad sa site na ito ay maaaring tumanggap ng higit sa 300 residential unit at nag-aalok ng potensyal para sa higit sa 40,000 square feet ng komersyal na espasyo, habang nagbibigay ng paradahan para sa parehong mga sakay ng transit, residente, at mga parokyano. Ang istasyong ito ay sineserbisyuhan din ng mga BREEZE bus at ng COASTER at na-zone na may apat na palapag na pinakamataas na taas at maximum density na 35 dwelling units bawat acre.
Ang muling pagpapaunlad ng mga istasyong ito ay naaayon nang maayos sa mga pagsisikap sa buong estado na pataasin ang density ng pabahay malapit sa mga istasyon ng pampublikong sasakyan at pataasin ang mga sakay ng sasakyan. Ang Carlsbad ay isang top-five na cluster ng trabaho sa San Diego County at tahanan ng 115,000 residente. Ang pitong milya ng mga dalampasigan ng lungsod ay umaakit ng mahigit 3.5 milyong bisita bawat taon, na sumusuporta sa mahigit 6,300 “brick and mortar” na negosyo. Ang average na taunang suweldo para sa mga residente ng Carlsbad noong 2019 ay higit sa $77,000, at ang lungsod ay nakakita ng 24% na pagtaas sa paglago ng trabaho sa nakalipas na dekada.
Maaaring magmungkahi ang mga nag-aalok sa alinman o parehong mga site. Ang mga alok ay dapat bayaran bago ang Hulyo 29, 2022. Para sa higit pang impormasyon tungkol sa mga site at RFP, pakibisita ang NCTD Carlsbad Transit Redevelopment Sites.
